广东11选5

                                                      来源:广东11选5
                                                      发稿时间:2020-07-03 07:48:30

                                                      量:上半年二手房网签6.7万套,同比下降8.2%

                                                      上午9时许,位于朝阳区永安东里一栋办公大楼前,因无法正常查询北京健康宝状态而不能进楼上班的人在门口排起了队。“这大厦里不止我们一家公司,所以每次进大楼的人不光要扫描大厦的微信公众号查询所属公司,还得扫北京健康宝,两个信息都无异常保安才允许进门。我是8点半左右到的公司,门口站了不少人,大家都因为查不了健康宝状态,进不去楼了。”

                                                      不过,由于网签的滞后性,实际上,6月份市场活跃度较5月明显降温。就北京麦田实际监测数据来看,6月份成交量高位下降,实际交易量环比5月下降了32%。此外,从我爱我家签单数据来看,6月签单量也环比下跌32.33%,同比增长28.84%,市场表现优于去年同期,但较5月有明显下滑。

                                                      聚焦到单月来看,来自我爱我家、北京中原的统计显示,北京二手住宅6月份网签17309套,环比上涨7%,同比上涨47%。二手房市场网签量连续4个月上涨,达近两年来峰值。

                                                      分总价来看,改善型产品价格的上升动力强于刚需产品。300万元以下产品均价同比跌幅7%、450万-750万产品均价跌幅在2%以内,750万以上产品均价微幅上涨了1%。

                                                      业内:全年量价同比基本平稳

                                                      进入下半年,业内预计,市场上下压力并行,若第二波疫情得以有效控制,被推后的需求预计将在四季度稳步释放。

                                                      在成交均价止跌回升的同时,房源成交周期仍处高位,客户端成交周期近三年保持高位,最近三个月在100天左右小幅波动,购房决策持续谨慎。

                                                      据贝壳研究院、麦田房产统计,今年上半年北京二手房网签总量为6.7万套,比去年同期下降8.2%。单看上半年数据,今年上半年的网签量为2015年以来的最低。

                                                      基于此,贝壳研究院指出,北京防控等级再次上调至二级响应后,被推后的需求预计将在四季度稳步释放,下半年整体成交量环比平稳。从房价预期指数来看,大面积改善类产品预期相对较好。在市场需求及预期平稳状态下,预计全年均价同比仍延续2019年的平稳态势。