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                                        来源:广西体彩网
                                        发稿时间:2020-07-04 21:08:40

                                        事实上,2019年9月张家口房价就由原来的五位数回调至四位数,2020年,房价下降的趋势仍在持续。

                                        土地开闸放量,今年住宅库存增速达45%

                                        100城新建商品住宅库存面积同比增速排序表

                                        事实上,此次事件之所以引起风波,主要是由于,在废止的到期文件中,包括了怀来县于2016年12月发布的“62号文”,其中提到,非怀来县户籍居民,签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明,限购1套房,首付不低于30%。该文件被视为怀来关于“限购”的规定。

                                        对此,中原地产首席分析师张大伟认为,文件到期,而且没有文件无缝衔接,应该是短暂解除。怀来算是全国第13个“一日游”政策的地区。

                                        此前,土拍市场的火热气氛给人的感觉是“能拍到地就行”,但是好景不长,主要是受限购的影响,尤其是在张家口主城区、崇礼、怀来的限购区域,表现为房企拿地的资金成本越来越高,监管审核也是越来越严,土地市场热度越来越低。

                                        据张家口房天下数据监控中心统计,张家口主城区2017年-2020年5月新房房价呈现先涨后跌的趋势,不论是桥东、桥西还是经开区,从2017年-2018年上涨,从2018年到2020年房价持续走跌。跌幅最大区域是桥东区,2020年与2018年房价相比,下跌了2603元/平方米,跌幅为17.5%。从目前来看,房价已跌回3年前。

                                        另据易居研究院数据显示,截至5月底,100个城市中有57个城市库存出现了同比正增长现象。部分城市库存上升超过两位数,其中张家口虽然房价涨幅位列后10位,但是库存以45%的增速位列增速前10位。

                                        从市场基本面来看,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,以怀来为代表的张家口楼市发展较快,尤其是借张家口冬奥会,但在当前疫情期间,市场交易显然受到影响。客观上有明显的去化压力。

                                        新冠肺炎疫情正在全球加速蔓延!世界卫生组织表示,该组织所有成员国4日的单日新增确诊病例超过21万例,创下新高。截至6日凌晨本报记者发稿时,全球确诊病例超过1131万例,累计死亡病例超过53万例。世界卫生组织疾呼疫情严重的国家“醒过来”,认清事实并及早着手控制疫情,不要争吵不休。